Doelen en activiteiten

BELEIDSDOEL	ACTIVITEITEN

1.3.1 Wonen

1. Aantrekkelijke en inclusieve woonstad: zorgen voor voldoende, betaalbare en passende woningen voor iedereen (zie onderstaand 1.A, 1.B, 1.C als uitwerking hiervan). 1.A Voldoende woningen: we hebben de ambitie van 1.000 extra woningen per jaar tot 2030. 1.B Betaalbare woningen: er is van 2018 - 2030 behoefte aan minimaal 4.000 extra sociale huurwoningen en ongeveer 3.000 extra woningen in het middensegment. 1.C Passende woningen: diversiteit aan woningen en woonmilieus, passend bij de woonbehoefte van verschillende doelgroepen. Speciale aandacht is er voor kwetsbare doelgroepen met een zorgbehoefte.	We zorgen voor voldoende plannen voor nieuwbouw van woningen. Bij de realisatie van woningbouwprojecten bewaken we dat er voldoende diversiteit is van woningen en woonmilieus. Het gaat om een mix en spreiding van stedelijke woonmilieus en groenstedelijke woonmilieus, type woningen (van appartementen tot grondgebonden woningen), omvang, huur of koop en prijs van woningen. We willen een grotere variatie van kleine en grote woningen. In 2023 wordt er vooral gebouwd in Vathorst De Laak en Podium, Parkweelde 3, het Hoefkwartier en diverse binnenstedelijke locaties. Voor de opgave tot 2030 en verder zetten we in op enkele grote gebiedsontwikkelingen (Langs Eem & Spoor, Hoefkwartier en Vathorst inclusief Bovenduist) en diverse inbreidingslocaties. Er zijn plannen voor ruim 14.000 woningen tot 2030. Dit betreft harde en zachte plannen. Wij houden rekening met een planuitval van maximaal 30 procent. Met de woningcorporaties en huurdersorganisaties maken wij afspraken voor de komende 4 jaar over de kwaliteit van de bestaande voorraad en een toename van het aantal sociale huurwoningen. De afspraken actualiseren wij elk jaar. Om de samenwerking tussen alle betrokken partijen (corporaties, ontwikkelaars, beleggers, makelaars) te vergroten organiseren wij meerdere keren per jaar een Overlegtafel Woonopgave. Verder voeren wij het uitvoeringsprogramma van de Woondeal uit. Wij willen de bestaande voorraad beter benutten. Wij stimuleren doorstroming. We brengen in beeld welke mogelijkheden er zijn om bestaande woningen permanent of tijdelijk aan te passen (denk aan woningsplitsing). Ook gaan we bekijken of en hoe een leegstandverordening kan bijdragen aan de woningnood. Met de corporaties blijven wij werken aan een concrete set aan doorstroom-maatregelen. Die maatregelen willen wij in 2023 uitbreiden naar andere marktsegmenten. We willen in meer projecten en/of in bepaalde gebieden dat er woonvormen komen voor ouderen en doelgroepen van wonen en zorg. We gaan verkennen hoe we op de kwalitatieve opgave van woningbouw beter kunnen sturen door zoveel mogelijk aan de voorkant van projecten heldere kaders mee te geven over doelgroepen en het woonprogramma.
2. Wonen en zorg: passende woningen en ondersteuning voor kwetsbare doelgroepen die langer of weer zelfstandig wonen.	We zetten in op een inclusieve samenleving waarin mensen met een zorg- of ondersteuningsvraag zo veel mogelijk in hun eigen omgeving geholpen worden. Om iedereen een passende woonplek te kunnen bieden met de mate van begeleiding die bij hem of haar past, is een gevarieerd aanbod van woonvormen nodig. De verandering richting zelfstandig(er) wonen vraagt een herziening van het aanbod van wonen en woonzorgvoorzieningen. In de landschapsschets en het onderzoek naar ouderenhuisvesting hebben we het beeld geschetst van deze huisvestingsopgave. We zetten het Programma Wonen en Zorg voort. Wij werken we samen met partners in de stad aan passende woningen, voor het toenemend aantal kwetsbare mensen waaronder ouderen, zodat zij prettig zelfstandig kunnen (blijven) wonen. Inzet is realisatie van meer betaalbare sociale huurwoningen, meer beschutte woonvormen voor ouderen en speciale woonvormen zoals skeave huze of tussenwoningen. We maken gebruik van tijdelijke oplossingen, om de woningnood op korte termijn te verlichten. We zetten de tijdelijk gemengd wonen projecten (Liendert, Lichtpenweg en de Pionier) door en zoeken naar aanvullende tijdelijke locaties. In de bestaande voorraad stimuleren we woningdeling met het project Samenthuis Samen met de regio en Provincie blijven wij in 2023 ons inzetten om te kijken hoe wij kunnen bijdragen aan de opvang van asielzoekers en de huisvesting van statushouders. We verbeteren de overgang van asielopvang naar definitieve huisvesting van statushouders en integratie binnen de gemeente te verbeteren. Amersfoort zorgt voor het huisvesten van de statushouders conform de taakstelling. We verbeteren de afspraken en samenwerking rond directe bemiddeling en stellen we werkafspraken “thuis in de wijk” op over de landing en begeleiding in de wijk. Bij schrijnende situaties zoeken we voor een individu of een gezin altijd naar een maatwerkoplossing. We werken de projecten uit het uitvoeringsprogramma wonen en zorg ouderen verder uit en komen daarin tot een nadere prioritering. Hierbij sluiten we aan op het Deltaplan Wonen en de uitvoeringsprogramma's van het beleidskader inclusieve stad.

1. Aantrekkelijke en inclusieve woonstad: zorgen voor voldoende, betaalbare en passende woningen voor iedereen (zie onderstaand 1.A, 1.B, 1.C als uitwerking hiervan).
1.A Voldoende woningen: we hebben de ambitie van 1.000 extra woningen per jaar tot 2030.

1.B Betaalbare woningen: er is van 2018 - 2030 behoefte aan minimaal 4.000 extra sociale huurwoningen en ongeveer 3.000 extra woningen in het middensegment.

1.C Passende woningen: diversiteit aan woningen en woonmilieus, passend bij de woonbehoefte van verschillende doelgroepen. Speciale aandacht is er voor kwetsbare doelgroepen met een zorgbehoefte.

We zorgen voor voldoende plannen voor nieuwbouw van woningen. Bij de realisatie van woningbouwprojecten bewaken we dat er voldoende diversiteit is van woningen en woonmilieus. Het gaat om een mix en spreiding van stedelijke woonmilieus en groenstedelijke woonmilieus, type woningen (van appartementen tot grondgebonden woningen), omvang, huur of koop en prijs van woningen. We willen een grotere variatie van kleine en grote woningen.

In 2023 wordt er vooral gebouwd in Vathorst De Laak en Podium, Parkweelde 3, het Hoefkwartier en diverse binnenstedelijke locaties. Voor de opgave tot 2030 en verder zetten we in op enkele grote gebiedsontwikkelingen (Langs Eem & Spoor, Hoefkwartier en Vathorst inclusief Bovenduist) en diverse inbreidingslocaties. Er zijn plannen voor ruim 14.000 woningen tot 2030. Dit betreft harde en zachte plannen. Wij houden rekening met een planuitval van maximaal 30 procent.

Met de woningcorporaties en huurdersorganisaties maken wij afspraken voor de komende 4 jaar over de kwaliteit van de bestaande voorraad en een toename van het aantal sociale huurwoningen. De afspraken actualiseren wij elk jaar.

Om de samenwerking tussen alle betrokken partijen (corporaties, ontwikkelaars, beleggers, makelaars) te vergroten organiseren wij meerdere keren per jaar een Overlegtafel Woonopgave. Verder voeren wij het uitvoeringsprogramma van de Woondeal uit.

Wij willen de bestaande voorraad beter benutten. Wij stimuleren doorstroming. We brengen in beeld welke mogelijkheden er zijn om bestaande woningen permanent of tijdelijk aan te passen (denk aan woningsplitsing). Ook gaan we bekijken of en hoe een leegstandverordening kan bijdragen aan de woningnood. Met de corporaties blijven wij werken aan een concrete set aan doorstroom-maatregelen. Die maatregelen willen wij in 2023 uitbreiden naar andere marktsegmenten.

We willen in meer projecten en/of in bepaalde gebieden dat er woonvormen komen voor ouderen en doelgroepen van wonen en zorg. We gaan verkennen hoe we op de kwalitatieve opgave van woningbouw beter kunnen sturen door zoveel mogelijk aan de voorkant van projecten heldere kaders mee te geven over doelgroepen en het woonprogramma.

2. Wonen en zorg: passende woningen en ondersteuning voor kwetsbare doelgroepen die langer of weer zelfstandig wonen.

We zetten in op een inclusieve samenleving waarin mensen met een zorg- of ondersteuningsvraag zo veel mogelijk in hun eigen omgeving geholpen worden. Om iedereen een passende woonplek te kunnen bieden met de mate van begeleiding die bij hem of haar past, is een gevarieerd aanbod van woonvormen nodig. De verandering richting zelfstandig(er) wonen vraagt een herziening van het aanbod van wonen en woonzorgvoorzieningen. In de landschapsschets en het onderzoek naar ouderenhuisvesting hebben we het beeld geschetst van deze huisvestingsopgave.

We zetten het Programma Wonen en Zorg voort. Wij werken we samen met partners in de stad aan passende woningen, voor het toenemend aantal kwetsbare mensen waaronder ouderen, zodat zij prettig zelfstandig kunnen (blijven) wonen. Inzet is realisatie van meer betaalbare sociale huurwoningen, meer beschutte woonvormen voor ouderen en speciale woonvormen zoals skeave huze of tussenwoningen.

We maken gebruik van tijdelijke oplossingen, om de woningnood op korte termijn te verlichten. We zetten de tijdelijk gemengd wonen projecten (Liendert, Lichtpenweg en de Pionier) door en zoeken naar aanvullende tijdelijke locaties. In de bestaande voorraad stimuleren we woningdeling met het project Samenthuis

Samen met de regio en Provincie blijven wij in 2023 ons inzetten om te kijken hoe wij kunnen bijdragen aan de opvang van asielzoekers en de huisvesting van statushouders. We verbeteren de overgang van asielopvang naar definitieve huisvesting van statushouders en integratie binnen de gemeente te verbeteren. Amersfoort zorgt voor het huisvesten van de statushouders conform de taakstelling.

We verbeteren de afspraken en samenwerking rond directe bemiddeling en stellen we werkafspraken “thuis in de wijk” op over de landing en begeleiding in de wijk. Bij schrijnende situaties zoeken we voor een individu of een gezin altijd naar een maatwerkoplossing.

We werken de projecten uit het uitvoeringsprogramma wonen en zorg ouderen verder uit en komen daarin tot een nadere prioritering. Hierbij sluiten we aan op het Deltaplan Wonen en de uitvoeringsprogramma's van het beleidskader inclusieve stad.